Saat ini bisnis properti rumah sedang mengalami perkembangan. Apalagi beberapa survey mengungkapkan bahwa masih banyak masyarakat Indonesia yang belum memiliki tempat tinggal/rumah. Kondisi inilah yang patut Anda manfaatkan sebagai kesempatan bisnis, dan kesempatan paling realistis yang dapat Anda manfaatkan yakni melaksanakan jual beli rumah. Kecuali itu, Anda juga bisa memfungsikan diri Anda sebagai makelar tanah dan rumah, yang tak perlu mengeluarkan modal yang banyak. Setelah seharusnya Anda amati kalau menjadi makelar merupakan mencari sasaran konsumen, yang membutuhkan niat dan waktu yang tidak terbatas.
Kiat Penting Dalam Investasi
Investasi pada sektor properti memang menjadi opsi paling tepat bagi para pemberi modal untuk menjaga investasinya tetap menguntungkan, melainkan tidak banyak para investor yang sering kali merasa harga properti yang dia beli tidak sesuai ekspektasi dalam return on investment. Sebagian developer sering kali asal membuat rumah tanpa memikirkan investasi apa yang bisa di raih setelahnya.
Dalam pameran seringkali kita melihat display produk produk yang menarik, bahkan sekali-sekali ada juga yang memakai jasa video mapping untuk menyuguhkan tampilan berbeda ketika launching.
Pada acara launching produk investasi bersama media, Andreas Nawawi, Managing Director Paramount Land menyampaikan, “Kita segala pasti sudah mengetahui pentingnya produk properti bagus rumah, apartemen, ruko, dan bangunan komersial lainnya dijadikan sebagai media atau alat investasi. Produk investasi ini diakui oleh pelbagai kalangan sebagai salah satu metode terbaik dan menjanjikan untuk ke depannya, karena investasi properti dinilai lebih aman, stabil dan menguntungkan dibanding tipe investasi lainnya. Untuk mendapatkan nilai investasi yang menjanjikan tentu ada sebagian faktor penting yang wajib diamati dalam berinvestasi di properti. Ada tiga kiat penting dalam berinvestasi di properti:
Momentum
Semenjak Agustus 2016, Bank Indonesia menurunkan suku bunga dengan memakai BI Seven Days Repo, menjadi 5,25 %, lebih rendah ketimbang BI Rate. Selain itu, adanya kesuksesan program pengampunan pajak (tax amnesty) sebagai upaya membuat orang-orang yang menaruh kekayaan di luar negeri untuk membawa kembali aset mereka ke Indonesia tanpa sepatutnya membayar denda besar. Kondisi inilah yang disebut Momentum, yang terkait erat dengan kesanggupan kita membaca situasi.
Manajemen
Manajemen berhubungan dengan produk properti yang akan disasar, reputasi pengembang, dan pengelolaan produk properti. Sebagai pemodal atau konsumen, kita mesti jeli memilih pengembang yang terpercaya dan memiliki rekam jejak yang bagus, agar tak tertipu dalam investasi oleh pengembang yang tak berpengalaman.
Lokasi
Lokasi menjadi hal yang wajib dipertimbangkan dengan matang, dari sisi potensi pertumbuhan kawasan di sekitarnya, laju pertambahan penduduk, dan rencana pengembangan fasilitas pada masa depan. Dalam hal ini acap kali kebijakan pemerintah dengan membangun fasilitas-fasilitas lazim menjadi potensi berkembanganya poin untuk investasi.
Dengan berinvestasi properti 3 kiat penting ini perlu terus dipandang sebelum berinvestasi. Momentum yang pas untuk membeli, manajemen perusahaan yang berdiri dibalik properti hal yang demikian, dan lokasi dengan tumbuh kembang yang baik.
Mesti Sesudah Situasi dilihat dalam Bisnis Properti Perumahan
Dalam menjalankan bisnis jenis ini hal yang Anda butuhkan yaitu kecakapan berdiplomasi dan juga keinginan berprofesi keras yang tinggi. Langkah pertama yang mesti Anda lakukan ialah mencari rumah yang akan dijual. Figur mendapatkan rumah yang akan dijual berikutnya tugas Anda ialah mencari pembelinya. Trik mencari rumah yang Akan dipasarkan Anda dapat mengerjakannya dengan metode mencari iklan di media baik yang online atau offline. Atau Anda juga dapat lantas mendatangi kantor developer.
fasilitas yang didorong developer atau pengembang
Nah supaya Anda mendapatkan untung yang besar dalam bisnis ini karenanya cari properti yang ada tulisannya seperti ini: dijual seniali BJOP, atau bisa juga dijual seketika/cepat, bisa juga properti usang atau properti berkeinginan dilelang. Properti-properti jenis tersebut tentu mematok harga yang lebih rendah dari harga pasaran. Berbisnis properti jual beli rumah dengan kondisi seperti di atas tersebut selain akan menguntungkan juga Anda akan lebih gampang dalam berunding dengan si pemilik rumah hal yang demikian. Keadaan properti yang sudah tidak seperti asli dan/atau keperluan si pemilik properti akan dana penjualan semestinya terampil Anda manfaatkan untuk berunding, dengan konsisten menguntungkan semua pihak.
Jikalau produk berkaitan
Contoh Anda mendapatkan properti tersebut, maka langkah selanjutnya yakni Anda mencari pembeli. Banyak cara yang dapat Anda lakukan untuk mengiklankan properti hal yang demikian, seperti media cetak dan iklan cuma-cuma di dunia maya. Anda memiliki dana berlebih dan berharap menaikkan harga properti hal yang demikian, perbaikilah properti tersebut hingga mendekati situasi aslinya. Ada juga opsi lain kecuali menjual properti tersebut dengan menjadikannya sebagai kos-kosan atau dikontrakkan. Akan namun, tentu Anda harus menentukan lokasi properti hal yang demikian apakah pas, dan Anda juga seharusnya mengeluarkan usaha ekstra untuk memelihara properti hal yang demikian agar tak rusak selama digunakan oleh orang yang menyewa.
Adapun kendala dari bisnis tipe ini berlokasi pada pemsaran dan pengurusan dokumen-dokumen yang diperlukan. Anda tak perlu khawatir, karena semua akan terasa gampang jikalau Anda melakukannya dengan serius. Jalinlah hubungan dengan bermacam-macam pihak, salah satunya pihak yang kompeten dalam bidang pengurusan dokumen. Dan tentunya untuk pemasaran, di dunia digital sekarang ini Anda mempunyai banyak alternatif, umpamanya seperti yang disebutkan di atas.
Itulah sebagian hal yang harus Anda kenal mengenai bisnis properti perumahan jual beli rumah. Semoga hal hal yang demikian dapat menjadi bekal Anda dalam menjalani bisnis jual beli rumah ini. Akan melainkan, pada dasarnya yang paling Anda butuhkan adalah niat dan kerja keras.
Baca Artikel Terkait Tentang Kw All Property